近日，上海2022年第一批次集中出让地块信息公开，共推出40宗土地，起始总价约为850.7亿元。本批次住宅用地集中供地出让地块对出让须知中“评标办法”“一次书面报价规则”等条款作了相应调整。部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标（70分）+技术标（30分）的100分制”。同时，本次土拍“随机值”政策调整为所有竞拍人均可修改其报价，不再按照之前的规则仅由“相同出价中的后者修改报价”。上海中原地产首席分析师卢文曦指出，上海此次供应土地的门槛较低。根据出让规则，此轮供地的触顶溢价率最低为4.24%，最高为10%。多数地块总价不高，且土拍最高限价不到20亿元的有21宗，占比差不多达到一半。利好资金预算不多的房企。
上海10月份成交面积环比下降22.7%，头部房企业绩稳固
上海10月份成交面积环比下降22.7%，头部房企业绩稳固1月至10月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积471.15万㎡，成交套数37852套。10月单月成交面积37.29万㎡，环比下降22.7%；成交套数2829套，低于本年月度均值，市场在政策效应集中释放后出现一定回落。前30名房企合计实现销售额4096.6亿元，销售面积571.7万㎡。保利
0评论2025-11-100
上海再出新“地王”
上海再出新地王10月20日，上海2025年第八批次土地出让正式开拍，共推出6宗地块，起始总价约185亿元，最终地块全部成交，3宗地块溢价成交，3宗地块底价成交，共揽金198.77亿元。市场呈现显著分化：核心区热度不减，中海地产以44.65亿元、楼面价14.85万元/平方米竞得徐汇滨江地块，锁定了板块新地王；静安、杨浦核心地块也由
0评论2025-10-240
关于房产税，上海这些人暂免征收
关于房产税，上海这些人暂免征收9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》。政策明确将两类人群纳入重点支持范围：一类是持有上海市居住证、在沪工作生活的高层次人才与重点产业紧缺急需人才，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免
0评论2025-09-231
405亿元！中海、招商上海东安新村投资版图浮出
405亿元！中海、招商上海东安新村投资版图浮出上海徐汇东安新村城市更新项目迎来新进展。9月8日，该项目中127b-23地块规划方案正式发布，将建设5栋17-25层住宅楼，总计206户。该地块由上海新枫安企业发展有限公司以83.5亿元竞得。作为上海史上最大单次征收项目，东安片区于2025年以协议出让方式成功推出三宗住宅地块，总金
0评论2025-09-120
沪楼市新政效果显现 上海有望成全国楼市复苏“领头羊”
沪楼市新政效果显现 上海有望成全国楼市复苏领头羊上海8月底实施房地产新政后，市场出现一波较为明显的拉升行情。据上海链家披露的信息，对比前一周（8月18日8月24日），上海楼市新政落地一周（8月25日8月31日）上海链家二手房线上浏览量增长11%，新房线上浏览量增长19%；二手房咨询量增长15%，新房咨询量增长33%。58安居客
0评论2025-09-040
上海楼市新政：外环外购房不限套数
上海楼市新政：外环外购房不限套数8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。二是成年
0评论2025-08-280
中国信达出手！抄底上海十年烂尾楼
中国信达出手！抄底上海十年烂尾楼据阿里资产披露的信息，历经四度流拍的上海浦西佳程广场，近日被中国信达旗下公司以8.86亿元价格拿下。该标的物为一个集商业、办公等业态于一体的综合项目，建筑面积合计15.39万平方米。项目已取得预售证，外立面玻璃幕墙已完成大部分。根据评估报告，项目总估值19.28亿元，此次成交价仅为
0评论2025-08-120
浙商二代击败两大央企拿下中国新地王
浙商二代击败两大央企拿下中国新地王7月25日，上海徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块出让引发关注。浙江汽车模具大王叶华彪之女叶舒祺以个人全资企业（今年1月注册，注册资本从1000万增至15.5亿）参与竞拍，以12.25亿元总价击败中海、招商两大央企，溢价率22%，名义楼板价超20万/㎡，扣除公建配套后实际楼板价达21万/㎡，创中
0评论2025-07-280
上海闵行打响收购存量商品房“第一枪”
上海闵行打响收购存量商品房第一枪6月10日，上海闵房集团公告拟收购商品房作保障性租赁房，价格以评估为准。这是上海今年首个通过收购商品房用作保障性租赁住房的项目。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，上海打响今年收购第一枪，模式与其他城市相似，多收购现房，改造后能快速形成保租房项目。此前上海徐汇已探索收购
0评论2025-06-120
- 总价523亿元，上海诞生全国“地王之王”
0评论2025-06-04